공인중개사 독학, 성공하려면 반드시 알아야 할 5가지

 

“공인중개사, 학원 안 다니고 독학으로도 가능할까요?”

이 질문, 수많은 수험생들이 처음 한 번쯤은 해보셨을 겁니다.

실제로 독학으로 합격한 수험생들도 많습니다. 다만, 효율적인 공부법과 계획이 없다면 중도에 포기하기 쉽죠.

 

이 글에서는

✅ 하루 공부시간

✅ 전체 소요 기간

✅ 공부 순서(1차부터? 2차부터?)

✅ 기출문제 다운 및 회독법까지 실전 독학 로드맵을 알려드립니다.

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1. 공인중개사 독학, 현실적으로 가능할까?

✔ 가능합니다. 다만 조건이 있습니다.

• 자기 주도 학습 능력
• 꾸준함과 반복 학습의 의지
• 정확한 커리큘럼 구성

공인중개사 시험은 단순 암기과목이 많아 체계적으로 반복 학습하면 충분히 독학으로도 합격할 수 있어요. 실제로 기출문제만 반복해도 60점 이상 가능하다는 얘기가 괜히 나오는 게 아닙니다.

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2. 하루 공부 시간은 얼마나? 전체 소요 기간은?

독학 기준으로 보면 이렇게 나눌 수 있습니다.

유형	하루 공부시간	총 소요 기간 (평균)
직장인	2~3시간	8~12개월
전업 수험생	6~8시간	6~10개월
단기합격 목표자	10시간 이상	3~6개월

📌 팁:

• 처음 1~2달은 이론 위주
• 그 이후엔 문제풀이 & 기출 반복
• 마지막 1~2달은 실전 모의고사 중심

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3. 공부 순서, 1차부터? 2차부터?

👉 정답은 1차부터!

1차 과목은 상대적으로 쉽고 기본 개념을 잡기에 좋아요.
게다가 1차 과목이 2차 과목의 기초가 되는 경우도 많습니다.

✅ 1차 과목

• 부동산학개론
• 민법 및 민사특별법

✅ 2차 과목

• 공인중개사법령 및 실무
• 부동산공법
• 부동산세법
• 부동산중개사례해설

📌 추천 순서

1. 부동산학개론 → 민법
2. 공법 → 공인중개사법령 → 세법
3. 사례해설 (마지막에 정리용으로)

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4. 기출문제, 어디서 다운받고 어떻게 회독할까?

✅ 기출문제 다운로드 방법

• 큐넷 공인중개사 사이트: https://www.q-net.or.kr
  → ‘자료실’ 메뉴 → 기출문제/정답 제공
• 민간 사이트:
  • 박문각: 회차별 기출문제 + 해설 제공
  • 에듀윌, 랜드프로: 무료 제공 중

✅ 기출문제 회독 전략

회독 차수	목표	학습법
1회독	전체 흐름 파악	시간 상관없이 해설 꼼꼼히 보기
2회독	약점 파악	틀린 문제만 다시 풀기
3~5회독	암기 & 정리	O/X 체크하며 회독 시간 줄이기
6회독~	실전 감각	시간 재며 실제처럼 풀기

📌 TIP

• 5년 치 기출문제는 최소 3회독 이상
• 90점 맞는 게 목표가 아니라 자주 나오는 패턴을 익히는 것이 중요

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✍ 독학자의 현실 조언 한마디

공인중개사 독학은 단순한 양치기 공부보다,
👉 **“기출을 반복해 출제자의 의도를 파악하는 공부”**가 핵심입니다.

초반엔 막막하고 외로울 수 있어요.
하지만 명확한 커리큘럼과 반복 학습만 잘 지키면, 충분히 독학으로도 합격 가능합니다.

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📌 마무리 요약

• 공인중개사 독학, 가능하다!
• 하루 공부시간과 기간은 본인 상황에 맞춰 계획
• 공부는 1차부터 차근차근
• 기출문제는 큐넷에서 다운받고, 최소 3회독 이상 반복!