"공인중개사 시험, 언제? 어떻게? 뭘 공부하지?"
처음 준비하려니 막막하신가요?
📊 사실, 2024년 기준 약 30만 명이 공인중개사 시험에 응시했습니다.
그만큼 정보가 많지만, 핵심만 정리된 글은 찾기 어렵죠.
이 글에서는 2025년 공인중개사 시험 일정부터
✅ 응시 자격과 나이 제한
✅ 1차·2차 과목 정리
✅ 과목별 난이도 & 공부시간까지
꼭 필요한 핵심만 알려드립니다. 지금 바로 시작해볼까요?
✅ 1. 2025 공인중개사 시험일정은?
2025년 시험일정은 아직 공식 발표 전입니다. 하지만 매년 일정이 거의 고정 패턴으로 운영되기 때문에 예측 가능합니다.
| 구분 | 일정 (예상) |
| 원서 접수 | 2025년 8월 중순 ~ 말 |
| 시험일 | 2025년 10월 25일(토) 예정 |
| 합격자 발표 | 2025년 11월 말 |
📌 **시험 일정은 한국산업인력공단(Q-Net)**에서 발표되며, 보통 매년 1월 중순~말에 공지됩니다.
👉 큐넷 바로가기
✅ 2. 공인중개사 응시 자격, 나이 제한은?
공인중개사 시험은 누구나 응시 가능한 자격시험입니다.
정말 아무나 볼 수 있을까요? 네, 아무나 가능합니다.
- 학력 제한 없음
- 연령 제한 없음
- 경력 제한 없음
- 1차만 먼저 합격해도 OK!
📌 단, 형사처벌 이력 등 결격 사유가 있는 경우엔 자격 등록이 제한될 수 있습니다.
👉 시험 합격 → 자격 등록 과정에서 문제가 될 수 있으니 미리 확인하세요.
✅ 3. 공인중개사 1차·2차 과목 정리
시험은 총 2차례, 1차·2차 시험으로 나뉩니다.
각 시험의 과목은 다음과 같습니다.
📚 1차 시험 과목 (객관식 4지선다, 과목당 40문항)
- 부동산학개론 (50점)
- 민법 및 민사특별법 (50점)
📚 2차 시험 과목 (객관식 4지선다, 과목당 40문항)
- 중개사법령 및 실무 (50점)
- 부동산공법 (50점)
- 부동산공시법령 (25점)
- 부동산세법 (25점)
👉 1차는 2과목, 2차는 4과목 구성입니다.
👉 과목별 점수를 합산해 **평균 60점 이상 + 과락 없음(과목당 40점 이상)**일 경우 합격입니다.
✅ 4. 과목별 난이도 & 공부시간은?
과목마다 난이도와 공부 전략이 다릅니다.
어떻게 접근해야 효율적일까요?
| 과목 | 난이도 | 학습 포인트 | 추천 공부시간 |
| 부동산학개론 | 중 | 개념 정리 + 문제풀이 반복 | 100~120시간 |
| 민법 및 민사특별법 | 상 | 판례 중심, 조문 암기 필요 | 120~150시간 |
| 중개사법령 및 실무 | 중 | 암기 위주, 실무 사례 포함 | 80~100시간 |
| 부동산공법 | 상 | 복잡한 법령, 암기량 많음 | 150~180시간 |
| 부동산공시법령 | 중 | 등기·지적법 구분 중요 | 80~100시간 |
| 부동산세법 | 하 | 세율/공제 내용 위주 암기 | 60~80시간 |
📌 합산하면 약 600~700시간 이상의 학습이 필요합니다.
👉 하루 2시간씩 꾸준히 공부하면 약 1년 안에 합격 가능!
✨ 마무리하며: 지금이 준비 시작할 최고의 타이밍!
공인중개사 시험은
✅ 직장인도, 전업 준비생도 도전 가능한
✅ 국민 자격증 중 하나입니다.
2025년 시험 일정에 맞춰, 지금부터 차근차근 준비해보세요.
이 글이 여러분의 첫걸음이 되었길 바랍니다!
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